Podpisano umowę na Masterplan Gdańsk Nowe Południe. Co się zmieni przy PKM Południe?

Czym jest Masterplan Gdańsk Nowe Południe i jaki obszar obejmuje?

Masterplan ma uporządkować rozwój przestrzenny całego korytarza kolejowego PKM Południe i wskazać zasady zagospodarowania tak, aby mieszkalnictwo, usługi publiczne, przestrzenie wspólne oraz transport tworzyły spójną całość, a nie zestaw niepowiązanych inwestycji.

Opracowanie obejmie:

• 164 ha terenów w Gdańsku,
• obszar wzdłuż planowanej 7-kilometrowej linii PKM Południe,
• 6 przystanków na jej trasie.

PKM Południe jako kręgosłup rozwoju Gdańska Południe i metropolii

– PKM Południe to kręgosłup przyszłego rozwoju tej części metropolii – mówi Mieczysław Struk, marszałek województwa pomorskiego. 

Masterplan ma sprawić, że impuls inwestycyjny związany z koleją przełoży się na trwałą jakość przestrzeni i lepszą dostępność usług nie tylko dla jednej dzielnicy, ale całego regionu.

Mieczysław Struk / marszałek województwa pomorskiego

Aleksandra Dulkiewicz, prezydent Gdańska zaznacza, z kolei, że Gdańsk Południe to dziś miejsce, w którym mieszka bardzo wielu Gdańszczan.

Budowa PKM Południe to szansa, żeby równolegle podnieść jakość codziennego życia – lepiej skomunikować dzielnice, uporządkować przestrzeń i wzmocnić dostęp do usług oraz zieleni. Masterplan ma nam dać jasne priorytety i plan działań na lata.

Aleksandra Dulkiewicz / prezydent Gdańska

Koszt i czas na opracowanie masterplanu

Wartość zwycięskiej oferty to 2,6 mln zł netto (3,3 mln zł brutto). Na przygotowanie dokumentu przewidziano 18 miesięcy. Jak zaznacza Michał Jamroż, kierownik projektu w InvestGDA/ARP, to moment przejścia od przygotowań do realnej pracy.

Robimy rzecz w naszym kraju wyjątkową: planujemy rozwój dużego obszaru „od razu z koleją” – łącząc decyzje przestrzenne, transportowe, społeczne i inwestycyjne w jednym procesie. To podejście ma uchronić nas przed kosztownym „gonieniem” infrastruktury za zabudową.

Michał Jamroż / kierownik projektu w InvestGDA/ARP

Trzy etapy prac nad Masterplanem Gdańsk Nowe Południe

Proces przygotowania masterplanu podzielono na trzy etapy.

Etap I. Diagnoza i scenariusze rozwojowe 

Zespół przeanalizuje obecną sytuację Gdańska Południe oraz uwarunkowania planowanej linii PKM Południe. Powstaną bilans stanu obecnego oraz ramowy zarys możliwych kierunków rozwoju, obejmujący m.in. potrzeby w zakresie:

• usług publicznych (edukacja, opieka, zdrowie),
• zieleni,
• układu transportowego.

Etap II. Koncepcja urbanistyczna obszarów wokół przystanków PKM Południe

Na podstawie analiz, powstaną koncepcje rozwoju terenów w bliższym i dalszym sąsiedztwie przystanków PKM Południe. Etap ten obejmie m.in.:

• układ funkcji (mieszkania, usługi, miejsca pracy),
• zasady kształtowania przestrzeni,
• powiązania piesze, rowerowe i transportowe między dzielnicami a przystankami.

Etap III. Projekty przestrzeni publicznych przy wybranych przystankach

Założenia masterplanu zostaną przełożone na bardziej szczegółowe rozwiązania projektowe w wybranych lokalizacjach: 

• koncepcje i projekty ulic, placów i parków
• oraz ich spójne działanie w praktyce.

Konsultacje społeczne: mieszkańcy, przedsiębiorcy i organizacje lokalne

Istotną częścią prac będą konsultacje społeczne prowadzone w kilku etapach z udziałem mieszkańców, przedsiębiorców i organizacji lokalnych.

Skala tego projektu wykracza poza granice jednej gminy. PKM Południe i towarzyszący jej rozwój przestrzenny mają znaczenie dla mobilności i konkurencyjności całej metropolii. Masterplan ma zapewnić spójność rozwoju z celami strategicznymi województwa oraz wzmacniać potencjał regionu w długiej perspektywie.

Sławomir Kosakowski / prezes Agencji Rozwoju Pomorza

Kto opracuje Masterplan Gdańsk Nowe Południe?

Za dokument odpowiada konsorcjum łączące lokalną znajomość uwarunkowań z międzynarodowym doświadczeniem.

• A2P2 architecture & planning z Gdańska specjalizuje się w masterplanach, projektowaniu przestrzeni publicznych i procesach partycypacyjnych.
• KCAP B.V. z Roterdamu należy natomiast do rozpoznawalnych europejskich pracowni urbanistycznych. W portfolio ma m.in. współautorstwo masterplanu waterfrontu HafenCity w Hamburgu, jednego z największych w Europie.

Monika Arczewska z A2P2 podkreśliła, że Masterplan Gdańsk Nowe Południe to dla tej firmy szczególnie ważny projekt, którego realizacja pozwoli na uzyskanie w Gdańsku Południe nie tylko pełnego programu miejskich usług, niezbędnego do wygodnego codziennego życia, ale i czytelnej, spójnej struktury urbanistycznej.

Z kolei Jeroen Dirckx, partner w KCAP zaznaczył, że spółka ta wnosi do masterplanu doświadczenie z projektów o dużej skali i wysokich wymaganiach jakościowych.

Chcemy, by masterplan był nie tylko dokumentem, ale i praktycznym narzędziem decyzji inwestycyjnych.

Jeroen Dirckx / partner w KCAP

Partnerzy projektu i uczestnicy wydarzenia

Masterplan powstaje w ramach współpracy InvestGDA (spółka miasta Gdańska) oraz Agencji Rozwoju Pomorza (instytucja Samorządu Województwa Pomorskiego), co ma połączyć perspektywę lokalną z celami rozwoju metropolitalnego i regionalnego.

W podpisaniu umowy z wykonawcą masterplanu w środę, 14 stycznia uczestniczyli m.in.: Mieczysław Struk, marszałek województwa pomorskiego, Aleksandra Dulkiewicz, prezydent Gdańska, Piotr Grzelak, zastępca prezydent Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju i gospodarki, Sławomir Kosakowski – prezes Agencji Rozwoju Pomorza, Paweł Orłowski – prezes InvestGDA, Michał Jamroż – kierownik projektu InvestGDA/ARP, a także przedstawiciele wykonawcy, w tym: Monika Arczyńska z A2P2 oraz Jeroen Dirckx, partner w KCAP.