Trzecia próba sprzedaży Złotej Kamienicy w Gdańsku. Nowa cena przyciągnie inwestorów?

Trzecie podejście do sprzedaży zabytku w Gdańsku

Złota Kamienica, położona przy Długim Targu w Gdańsku, ponownie została wystawiona na sprzedaż. Właściciel nieruchomości – Uniwersytet Morski w Gdyni – liczy, że tym razem znajdzie się nabywca. Dwie wcześniejsze próby zakończyły się niepowodzeniem.

• W najnowszym przetargu cena wywoławcza wynosi niespełna 17,9 mln zł. 

To wyraźny spadek względem poprzednich podejść, gdy oczekiwano nawet ponad 22 mln zł.

• Przedmiotem sprzedaży jest zarówno prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 324 m kw., jak i własność budynku o powierzchni użytkowej ponad 1300 m kw.
• Oferty można składać do końca lipca.

Burzliwa historia przetargów. Od 60 mln zł do braku chętnych

Historia sprzedaży Złotej Kamienicy już wcześniej wzbudzała duże emocje. W pierwszym przetargu pojawiła się oferta zakupu za ponad 60 mln zł – trzykrotnie wyższa niż cena wywoławcza. Ostatecznie inwestor wycofał się z transakcji, tracąc blisko 2 mln zł wadium. Drugi przetarg zakończył się jeszcze gorzej – nie zgłosił się żaden chętny.

Inwestycja w Złotą Kamienicę: prestiżowa lokalizacja i wymogi konserwatorskie

Choć Złota Kamienica znajduje się w jednym z najbardziej prestiżowych punktów Gdańska, inwestycja w nią wiąże się z istotnymi ograniczeniami. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską, co oznacza konieczność zachowania jego formy i detali architektonicznych. Ewentualne prace modernizacyjne wymagają zgody konserwatora zabytków, a to znacząco wydłuża proces inwestycyjny oraz podnosi jego koszty.

Jakie funkcje może pełnić budynek przy Długim Targu?

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, kamienica może pełnić funkcje usługowe lub mieszkalne. W grę wchodzą m.in.: 

• hotel,
• biura,
• apartamenty.

Każda adaptacja musi jednak respektować historyczny charakter obiektu.