Blokada przy Ergo Arenie w Sopocie. W tle betonowanie zieleni czy rozwój uzdrowiska?

500 nowych mieszkań w Sopocie. Rozwój miasta czy gratka dla deweloperów?

Zgodnie z planem, w sobotę, 11 kwietnia ok. godziny 11 rozpoczęła się blokada ronda przy Ergo Arenie na granicy Gdańska i Sopotu. Uczestniczyło w niej niespełna 30 osób z transparentami. Dziennikarzom tłumaczyły, że w ten sposób walczą o zachowanie terenów zielonych dla przyszłych pokoleń.

Unikalny ekosystem zagrożony zabudową

Spór dotyczy unikalnego ekosystemu: łąk, trzcinowisk. Jest to ostatnia tak duża naturalna przestrzeń biologicznie czynna w Dolnym Sopocie, jedyna w Sopocie pozostałość po ciągnącym się niegdyś od centrum miasta aż do Brzeźna pasie łąk i mokradeł. Zabudowane mają być także ogródki działkowe „Oaza”. Zgodnie z zapisami obowiązującego Studium Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Sopotu, w rejonie Ergo Areny zbudowanych ma być ok. 500 mieszkań.

Jakub Świderski / sopocki radny PiS

Plany zabudowy przy Ergo Arenie. Budynki wielorodzinne i nowe drogi

Plany zakładają powstanie budynków wielorodzinnych z usługami oraz nowych dróg. Budowa ma sąsiadować z terenem zajmowanym obecnie przez Rodzinne Ogródki Działkowe „Oaza” oraz naturalnymi obszarami zielonymi.

Mieszkańcy Sopotu i Żabianki nie mają wątpliwości, że pod płaszczem „rozwoju” powstanie kolejna betonowa zabudowa o charakterze apartamentowym, której głównymi beneficjentami będą deweloperzy i inwestorzy.

Organizatorzy protestu

Protestujący nie wierzą też, że powstaną tam budynki komunalne.

– To ordynarna manipulacja, którą widzieliśmy już przy ul. Okrzei. Tam również obiecywano lokale dla sopockich rodzin, by uciszyć protesty, a ostatecznie teren sprzedano pod ekskluzywne apartamenty Invest Komfortu, które przez większość roku świecą pustkami – uważa Jakub Świderski.

Kto korzysta z ogródków działkowych „Oaza” w Sopocie?

Izabela Heidrich, naczelniczka Biura Promocji i Komunikacji Społecznej w Urzędzie Miasta Sopotu przypomina, że Polski Związek Działkowców już przed siedmioma laty – w 2019 roku – został poinformowany o planowanej likwidacji ROD „Oaza” i planach zagospodarowania terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zwraca też uwagę, że na 147 działek ROD „Oaza” tylko 17 zajmują działkowcy – Sopocianie. 

Pozostałe osoby to mieszkańcy m.in.: Gdyni, Koleczkowa, Liniewa, Redy, Barczewa, a nawet Dąbrowy Górniczej, Solca Kujawskiego czy Gorlic… Sopot daje bardzo wiele możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mamy piękne plaże, las i zieleń, która pokrywa ponad 60 procent powierzchni miasta.

Izabela Heidrich / naczelniczka Biura Promocji i Komunikacji Społecznej w Urzędzie Miasta Sopotu

W przypadku likwidacji jakichkolwiek ogrodów działkowych, gmina – zgodnie z przepisami – jest zobowiązana znaleźć działkowcom tereny zamienne, a także wypłacić odszkodowania.

Stanowisko miasta Sopotu: Tereny zielone będą służyć mieszkańcom

Sopoccy urzędnicy tłumaczą, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz kroki związane z likwidacją ROD „Oaza” mają służyć rozwojowi Sopotu jako uzdrowiska.

Rozszerzenie strefy uzdrowiskowej i odwiert solanki

– Sopoccy radni w 2021 roku zagłosowali jednogłośnie za uchwałą o przystąpieniu do zmiany MPZP, podobnie jak za rozszerzeniem strefy uzdrowiskowej – podkreśla Izabela Heidrich. – Dzięki planowanym zmianom miasto zyska przestrzeń do rozwoju działalności uzdrowiskowej.

Rozszerzona została strefa ochrony A (o ok. 2,76 ha). Ten teren to 2/3 obszaru ROD „Oaza”. Ponadto w strefie B (pozostałej części) zaplanowano możliwość wykonania odwiertu solanki, koniecznego ze względu na rosnące zapotrzebowanie wynikające z rozwoju funkcji uzdrowiskowych w mieście. Tereny zielone wraz z infrastrukturą uzdrowiskową będą służyć wszystkim mieszkańcom i gościom odwiedzającym Sopot.

Izabela Heidrich / naczelniczka Biura Promocji i Komunikacji Społecznej w Urzędzie Miasta Sopotu

Nielegalne przyłącza sanitarne na terenie ogródków działkowych

Na zmianach zyskać ma również środowisko – na terenie ogrodów, jak podał sopocki magistrat, istnieją nielegalne przyłącza sanitarne, studnie i szamba. 2/3 obszaru działek jest zlokalizowane w strefie uzdrowiskowej A, w pobliżu znajduje się ujęcie wody i taka sytuacja, zdaniem urzędników, jest niedopuszczalna.

– Zgodnie z ustawą uzdrowiskową, w strefie A nie ma możliwości budowy nowych lokali mieszkalnych. Odwiert solanki wymaga także strefy ochronnej (otuliny) bez możliwości zabudowy – słyszymy w sopockim magistracie. 

Nowy MPZP daje także możliwość połączenia ul. Bitwy pod Płowcami z projektowanym przez Gdańsk kolejnym odcinkiem Drogi Zielonej.

Protest w Sopocie zostanie rozszerzony? 

Po kilkunastu minutach rondo przy Ergo Arenie zostało odblokowane, choć – jak mówili niektórzy uczestnicy protestu – akcja mogła trwać dłużej. Zdaniem protestujących, sobotnia blokada to sygnał ostrzegawczy, mający skłonić władze do podjęcia rzeczywistych negocjacji z przedstawicielami społecznymi. 

Wkrótce zostanie ponownie złożony pod obrady Rady Miasta Sopotu projekt uchwały dotyczący przeprowadzenia pełnych i miarodajnych konsultacji społecznych. Protestujący zapowiadają, że w przypadku kolejnego zignorowania głosu Sopocian, akcje protestacyjne zostaną rozszerzone na pozostałe kluczowe arterie miasta – aż do skutku.