Olivia Star sprzedana! Najwyższy budynek w Gdańsku ma nowego właściciela

STRABAG nowym właścicielem Olivia Star

Tonsa Commercial REI N.V. z siedzibą w Rotterdamie zakończyła proces sprzedaży wieżowca Olivia Star. Nabywcą została austriacka grupa STRABAG - jeden z największych europejskich koncernów budowlano-technologicznych.

Transakcję przeprowadzono w formie sprzedaży udziałów. Ostateczna cena pakietu akcji wyniosła blisko 32,3 mln euro. Dodatkowo STRABAG przejmie zobowiązania wynikające z obligacji wyemitowanych przez spółkę Olivia Star. Umowa przewiduje również możliwość zwiększenia ceny sprzedaży o maksymalnie 12 mln euro do 2032 roku, jeśli zostaną spełnione określone warunki finansowe.

Proces sprzedaży trwał od końca 2025 roku i wymagał uzyskania zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na koncentrację.

CZYTAJ TEŻ: Olivia Star zmieni właściciela? Najwyższy budynek w Trójmieście na sprzedaż

Jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości

Jak podkreślają strony transakcji, sprzedaż Olivia Star ma szansę stać się największą pojedynczą transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2026 roku. Byłaby to również pierwsza tego typu transakcja dotycząca pojedynczego budynku biurowego poza Warszawą.

- Kiedy w 2010 roku rozpoczynaliśmy realizację Olivia Centre, naszym celem było wprowadzenie do Gdańska i na szerszy polski rynek regionalny obiektu o jakości instytucjonalnej na poziomie światowym - zgodnego z globalnymi standardami w zakresie projektowania, zrównoważonego rozwoju i doświadczeń najemców. Olivia Star została pomyślana jako wizytówka tej wizji. Fakt, że została ona nabyta przez partnera o randze STRABAG-u, w ramach transakcji, która - jak przewidujemy - będzie największą transakcją na polskim rynku nieruchomości w 2026 roku i pierwszą tego rodzaju transakcją w Polsce poza Warszawą, stanowi potwierdzenie tego, czym Olivia Centre jest dzisiaj - powiedział Maciej Grabski, prezes Olivia Centre i dyrektor Tonsa.

Tonsa pozostaje operatorem Olivia Star

Mimo zmiany właściciela codzienne funkcjonowanie obiektu nie ulegnie zmianie. Tonsa Commercial zachowuje własność pozostałych sześciu budynków Olivia Centre o łącznej powierzchni około 130 tys. mkw. oraz nadal będzie odpowiadać za zarządzanie Olivia Star, komercjalizację budynku i funkcjonowanie tarasu widokowego Olivia Star Top.

Według spółki ma to zapewnić ciągłość działalności zarówno dla najemców, jak i odwiedzających.

Środki pozyskane ze sprzedaży mają zostać przeznaczone na dalszy rozwój platformy nieruchomościowej Tonsa, w tym realizację projektu mieszkaniowego Olivia Pulse oraz rozwój pakietu kontrolnego w spółce Pekabex S.A.

Olivia Star pozostaje ikoną Gdańska

Ukończona w 2018 roku Olivia Star jest najwyższym budynkiem w Gdańsku, na Pomorzu i w całej północnej Polsce. Wieżowiec ma 180 metrów wysokości architektonicznej (156 metrów do dachu), 35 kondygnacji nadziemnych i trzy podziemne.

Budynek oferuje około 45 tys. mkw. powierzchni biurowej przy całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej około 67,7 tys. mkw.. Poziom wynajęcia sięga 98 proc., a wśród największych najemców znajdują się m.in. Nordea Bank i PwC.

Poza powierzchniami biurowymi w obiekcie działają sale konferencyjne, pięć restauracji, trzy bary oraz ogólnodostępny taras widokowy Olivia Star Top z przestrzenią eventową.

Największy kompleks biurowy w Polsce

Olivia Star jest centralnym budynkiem kompleksu Olivia Centre przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku. Kampus składa się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 230 tys. mkw. i jest największym centrum biznesowym w Polsce oraz jednym z największych tego typu kompleksów w Europie Środkowo-Wschodniej.

Swoje biura ma tu ponad 120 firm, w tym m.in. Amazon, Bayer, Allianz, Nordea Bank i PwC. Na terenie kampusu funkcjonują również restauracje, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz całoroczny ogród tropikalny Olivia Garden.