Olivia Star zmieni właściciela? Najwyższy budynek w Trójmieście na sprzedaż

List intencyjny otwiera drogę do negocjacji

Na lokalnym rynku nieruchomości - być może - szykuje się jedna z największych transakcji ostatnich lat. Biurowiec Olivia Star, najwyższy budynek w Trójmieście, może wkrótce zmienić właściciela. Obiekt, który dominuje nad panoramą Oliwy, jest przedmiotem wstępnych rozmów między obecnym właścicielem a grupą kapitałową Strabag SE.

Jak potwierdza właściciel obiektu, podpisany list intencyjny formalnie otworzył proces negocjacyjny dotyczący sprzedaży pakietu kontrolnego akcji spółki będącej właścicielem budynku.

- Przede wszystkim, transakcja nie jest jeszcze przesądzona. Jesteśmy w trakcie negocjacji – podkreśla Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu ds. public relations. 

Zaznacza przy tym, że rozmowy dotyczą wyłącznie jednego budynku. - Pozostałe obiekty Olivia Centre nie zmieniają właściciela, a całość centrum, także Olivia Star, pozostaje pod dotychczasowym zarządem.

CZYTAJ TEŻ: Spółka Airbusa otwiera biuro w Olivia Centre. Pomorski Hub Lotniczy rośnie w siłę

Transakcja uzależniona od zgody UOKiK

Ewentualna sprzedaż będzie wymagała zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Potencjalny nabywca planuje wystąpić o stosowną decyzję w najbliższych miesiącach, a dopiero po jej uzyskaniu możliwe będzie zawarcie warunkowej umowy przedwstępnej.

- Finalizacja transakcji wymaga zgody UOKiK, dlatego mówimy dziś o procesie, a nie o rozstrzygnięciu - zaznacza Wieczorek. - Zgodnie z harmonogramem przedstawionym w raportach bieżących, strony zakładają, że kluczowe decyzje mogą zapaść do końca pierwszego kwartału 2026 roku, choć nie wykluczają zmian w tym zakresie.

Nawet 150 mln euro za Olivia Star

Według wstępnych ustaleń, wartość transakcji może mieścić się w przedziale od 139 do 151 mln euro, co przy obecnych kursach walut oznacza kwotę rzędu 590-640 mln zł. Byłaby to jedna z największych pojedynczych transakcji biurowych na rynku nieruchomości komercyjnych w północnej Polsce.

Przedstawiciele Olivii wskazują, że ewentualna sprzedaż jest elementem długofalowej strategii rozwoju. 

- Potencjalna sprzedaż to dla nas kolejny etap rozwoju, naturalny rozdział w historii prężnie działającego ośrodka biznesowego - mówi przedstawiciel zarządu Olivia Centre. - Pozyskane środki planujemy reinwestować w rozwój Olivii i nowe projekty, które wzmacniają gospodarczy potencjał Pomorza - dodaje.

300 firm i ponad 150 metrów wysokości

Olivia Star to najwyższy budynek w Trójmieście - mierzy 156 metrów wysokości, a wraz z masztami sięga 180 metrów. Oddany do użytku w 2018 roku biurowiec oferuje około 40 tys. metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A+ rozmieszczonej na 35 kondygnacjach.

Jednocześnie jest częścią największego centrum biznesowego w Polsce. 

- Olivia przez lata stała się prężnym ośrodkiem biznesowym, siedzibą dla ponad 300 firm. Od międzynarodowych korporacji po mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa - podkreśla Bogusław Wieczorek. 

Jak dodaje, rozmowy z dużym inwestorem są potwierdzeniem pozycji rynkowej Olivii oraz potencjału regionu, którego centrum biznesowe w Oliwie stanowi jeden z kluczowych filarów.

Bez zmian dla najemców i codziennego funkcjonowania

Przedstawiciele Olivii uspokajają, że ewentualna zmiana właściciela jednego z budynków nie wpłynie na codzienne funkcjonowanie kompleksu ani na sytuację najemców.

- Dotychczasowe podmioty odpowiedzialne za zarządzanie nieruchomościami, obsługę społeczności i komercjalizację pozostaną bez zmian - zapewnia Wieczorek. - Operacyjnie kontynuujemy tę samą wizję. Olivia wciąż będzie miejscem, które inspiruje, wspiera innowacje i tworzy przestrzeń do rozwoju biznesu.

Choć finalizacja transakcji nie jest jeszcze przesądzona, rozpoczęcie rozmów pokazuje, że kluczowe aktywa biurowe w Trójmieście pozostają atrakcyjne dla międzynarodowych inwestorów.

- Olivia, niezależnie od finału rozmów, pozostanie sercem regionu i wizytówką Trójmiejskiej Metropolii - podsumowuje Bogusław Wieczorek.