Nowy kompleks apartamentowy w Ustce. Powstanie przy ulicy Wczasowej

Wave Ustka Thermal & Spa. Szczegóły i harmonogram inwestycji 

Nowy kompleks apartamentowy w Ustce to kolejna duża inwestycja w Polsce pod szyldem marki Wave. W pierwszej fazie projektu do sprzedaży trafił budynek A, w którym znajdą się 154 apartamenty. Deweloper uzyskał już prawomocne pozwolenie na jego budowę.

Kluczowe dane o inwestycji:

• rozpoczęcie prac budowlanych: I kwartał 2027 roku,
• planowane zakończenie: I kwartał 2029 roku,
• docelowa skala: 4 połączone ze sobą łącznikami budynki (od 9 do 10 kondygnacji),
• liczba lokali: ok. 618 prywatnych apartamentów nad wspólnym garażem podziemnym,
• strefa usługowa: blisko 6700 m kw. powierzchni usługowej.

Całym kompleksem zarządzać będzie Green House Development. Jak przekazuje inwestor, wszystkie lokale będą miały charakter apartamentów prywatnych, bez obowiązku przekazania ich operatorowi najmu, i zostaną objęte 23-procentową stawką VAT.

– Wave Ustka będzie projektem wyróżniającym się na polskim Wybrzeżu, zarówno architekturą, jak i skalą części rekreacyjnej – mówi Adam Sadowski, prezes zarządu Green House Development. 

Cztery opływowe bryły zostaną wpisane w sosnowy las i nadmorski krajobraz, a część apartamentów na najwyższych kondygnacjach będzie oferowała bezpośredni widok na morze. Lokalizację kilkadziesiąt metrów od plaży uzupełnią całoroczna strefa thermal & spa, baseny oraz gastronomia. Całym kompleksem będziemy zarządzać sami, wykorzystując doświadczenia zdobyte przy Wave Międzyzdroje Resort & Spa. Chcemy stworzyć w Ustce dodatkowy powód do przyjazdu, również poza sezonem letnim.

Adam Sadowski / prezes zarządu Green House Development

Architektura inspirowana wydmami. Projekt pracowni MODO

Koncepcję architektoniczną przygotowała pracownia MODO architektura. Budynki zaplanowano w rozluźnionym układzie wśród sosen, tak aby nie tworzyły zwartej ściany zabudowy od strony plaży. 

Poziome pasy tarasów będą otaczać bryły na całym obwodzie, a elewacje w ciepłej, piaskowej tonacji nawiążą do nadmorskich wydm. Przesunięcie poszczególnych budynków względem siebie ma zagwarantować optymalne nasłonecznienie oraz widoki na las i Bałtyk.

Doświadczenie dewelopera. Sukcesy w Międzyzdrojach i Świnoujściu 

Ustka to trzecia nadmorska lokalizacja rozwijana przez Green House Development pod marką Wave. Kolejne inwestycje znajdują się w Międzyzdrojach i Świnoujściu.

• Wave Międzyzdroje Resort & Spa – funkcjonujący obiekt z ponad 400 apartamentami, prywatną plażą i programem ponad 100 wydarzeń kulturalnych i sportowych organizowanych w każdym sezonie. 
• Wave Świnoujście Thermal & Spa – projekt w fazie realizacji (oddanie w II kwartale 2029 roku), w pierwszym półroczu sprzedano blisko 60% z pierwszej puli 218 lokali.

Inwestycja w Ustce budzi emocje. Co na to urząd miasta? 

Część mieszkańców Ustki obawia się, że tak wielka inwestycja będzie miała duży wpływ na urokliwy charakter tego miasteczka, które z cichej nadmorskiej miejscowości może zamienić się w duży kurort. W mediach społecznościowych pojawiają się też wpisy dotyczące zbyt wysokiej zabudowy. 

Nie brakuje jednak i komentarzy pozytywnych, których autorzy przekonują, że nowa inwestycja wpłynie na rozwój miasta.

Samorządowcy zwracają uwagę, że spółka ma wszystkie wymagane pozwolenia.

Inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, który był uchwalony w 2014 roku. Wszystkie pozwolenia są zatem zgodne z prawem.

Kinga Siwiec / rzecznik prasowa Urzędu Miasta w Ustce

Projekt zabudowy nie był konsultowany z mieszkańcami. Mieli oni możliwość zgłaszania uwag na etapie tworzenia miejscowych planów przestrzennych.

Do sprawy wrócimy.