ceny mieszkań

Deweloperzy budują mieszkania, które pozostają puste, co wpływa na rosnące ceny nieruchomości w Polsce. Katowice i Kraków wprowadzają wyższy podatek od pustostanów, aby zmusić inwestorów do udostępniania lokali na rynku.

Nowe prawo, które nakazuje deweloperom podawanie pełnych i prawdziwych cen oferowanych mieszkań, wchodzi w życie w połowie września. Zgodnie z ustawą, deweloper musi teraz przedstawiać klientom oraz publikować na swojej stronie internetowej całkowitą cenę sprzedawanego mieszkania, bez ukrytych kosztów. Sprawdź, jak można zaoszczędzić na zakupie mieszkania.

Ceny mieszkań luksusowych w Polsce osiągają nowe szczyty – 100 tys. zł za metr kwadratowy to już nie fikcja. Na rynku pojawiają się oferty, które zwalają z nóg, zwłaszcza w Warszawie i nad Bałtykiem. Gdzie jest najdrożej? Jakie inwestycje windują ceny? Sprawdzamy rynek premium 2025.

Według najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego, ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski w I kw. tego roku spadły w ujęciu kwartalnym o 0,6 proc. To pierwszy taki spadek od 2023 r. Jednak za wcześnie jeszcze na radość: ceny były wyższe niż rok wcześniej.

Już tanieją, czy nadal nie? Na to pytanie analitycy i praktycy nie są w stanie odpowiedzieć jednoznacznie. Jeżeli szukasz okazji – to szanse masz na rynku wtórnym, bo sprzedający tracą cierpliwość.

Z danych zaprezentowanych na czerwcowym ogólnopolskim Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie wynika, że już piąty miesiąc z rzędu liczba nowych ofert wprowadzonych na rynek jest większa od liczby transakcji.

Ceny nowych mieszkań wciąż utrzymują się na rekordowo wysokim poziomie i na razie nic nie wskazuje na to, by sytuacja się poprawiła. Przyszłość w dużej mierze zależy od daty wprowadzenia nowego programu dopłaty do kredytów mieszkaniowych oraz jego warunków. Warto jednak pamiętać, że to tylko jeden z elementów układanki

Po obecnym ruchu w biurach sprzedaży widać wyraźnie, że mamy do czynienia ze zmniejszeniem zdolności kredytowych potencjalnych nabywców. Dodatkową niepewność generuje oczywiście wojna, co sprawia, że nastroje popytowe są zdecydowanie gorsze. Z drugiej strony, nie należy spodziewać się spadku cen mieszkań - ocenia obecną sytuację na rynku nieruchomości Patryk Kozierkiewicz, aplikant radcowski Polskiego Związku Firm Deweloperskich.