Ceny mieszkań na rynku pierwotnym. Stabilizacja czy wzrost?
Na rynku pierwotnym działają dziś dwie przeciwstawne siły. Z jednej strony mamy bardzo dużą ofertę mieszkań, klientów oczekujących rabatów i deweloperów, którym zależy na sprzedaży gotowych lokali.
– To ogranicza przestrzeń do podnoszenia cen. Z drugiej strony, wysokie ceny gruntów i rosnące koszty realizacji nowych inwestycji ograniczają możliwość ich obniżania. Dlatego najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na najbliższe miesiące pozostaje stabilizacja cen. Po bardzo dobrych wakacjach rynek dostał dwa nowe czynniki ryzyka: perspektywę droższego kredytu i wzrost napięcia geopolitycznego – mówi Robert Chojnacki, założyciel portalu mieszkaniowego Tabelaofert.
Prognoza na najbliższe miesiące
Dlatego, mimo że w tej chwili można mówić o stabilizacji, w niedalekiej przyszłości możemy być świadkami tzw. pełzającego wzrostu cen mieszkań. Stanie się tak, jeśli w ofertach inwestorów pojawiać się będą nowe i droższe lokale, a dotychczasowe – przede wszystkim te tańsze – będą się nadal tak dobrze sprzedawać, jak w ostatnich miesiącach.
Napisz komentarz
Komentarze