Promenada w Ustce: spółka chce 40-letniej dzierżawy i inwestycji za 30 mln zł

Zabudowa usteckiej promenady od lat pozostaje jednym z kluczowych tematów lokalnej debaty. Po blisko trzech dekadach funkcjonowania kompleksu gastronomiczno-handlowego spółka zarządzająca terenem proponuje nową, wieloletnią dzierżawę i inwestycję wartą około 30 milionów złotych. Decyzja należy teraz do miasta i rady miejskiej.

Początki zabudowy promenady

Zabudowa promenady w Ustka, którą dziś znamy, powstała w 1996 roku. Właśnie wtedy ówczesne władze podpisały pierwszą umowę dzierżawy. Spółka Promenada Ustka wybudowała tam duży kompleks gastronomiczno-handlowy, w którym do dziś działają restauracje, puby, lodziarnie i obiekty handlowe.

PRZECZYTAJ TEŻ: Plaża w Ustce najlepsza wśród polskich nadmorskich plaż. Znamy wyniki prestiżowego konkursu

System dzierżaw i wieloletnia współpraca z miastem

Kolejne umowy dzierżawy były podpisywane co dziesięć lat. W międzyczasie pojawiały się różne problemy i nieporozumienia pomiędzy stronami. W kolejnych kadencjach rady miasta Ustka oraz samorządowcy przedstawiali odmienne koncepcje zmian na promenadzie. Jeden z burmistrzów miał nawet sprawę sądową, po której przez dwa lata nie mógł sprawować stanowisk w administracji.

Mimo trudności każdorazowo podpisywano kolejne umowy, a spółka nieprzerwanie prowadziła działalność.

Nowy etap: koniec dziesięcioletniej dzierżawy

W tym roku kończy się kolejny, dziesięcioletni okres dzierżawy. Przedstawiciele spółki chcą jej przedłużenia - tym razem na nowych zasadach.

Inwestycja, którą zaproponowaliśmy, to koszt około 30 milionów złotych - wyjaśnia Jacek Traczyk, prezes zarządu Spółki Nowa Promenada w Ustce. - Mamy wybrany projekt architektoniczny i cały komplet złożyliśmy do miasta. Wstępnie chcieliśmy, aby miasto sprzedało nam te tereny, ale nie ma na to zgody samorządu. Dlatego wnioskujemy o 40-letnią dzierżawę. Naszym zdaniem ten czas pozwoli na spłatę inwestycji.

Obecnie w spółce zrzeszonych jest sześć podmiotów. Dzierżawcy czekają na dalsze kroki miasta.

Procedury po stronie miasta

Wizualizacje przedstawiające nowe zagospodarowanie usteckiej promenady na przedłużeniu ulicy Żeromskiego trafiły już do miasta - wyjaśnia Kinga Siwiec, rzecznik prasowy Urzędu Miasta w Ustka. - Kolejnym krokiem będzie wystąpienie do Rady Miasta Ustka o zgodę na długoletnią dzierżawę tego terenu. Następnie, w przypadku uzyskania zgody Rady, odbędą się negocjacje z inwestorem i ewentualne podpisanie nowej umowy dzierżawy.

Warto dodać, że koncepcja zabudowy architektonicznej zgłoszona do miasta została przygotowana przez Inwestprojekt Słupsk Sp. z o.o. W 2021 roku projekt został uznany przez Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną za najlepszy w konkursie na opracowanie koncepcji „Promenady Nadmorskiej w Ustce”.

CZYTAJ RÓWNIEŻ: Gmina Ustka nie odzyska terenów, które straciła? Wojewoda jest na „nie”, ale wójt nie składa broni

Założenia nowej przestrzeni

Planuje się stworzenie miejsca funkcjonalnego, wzbogacającego przestrzeń miasta-uzdrowiska, spełniającego najnowsze standardy oraz założenia zrównoważonej architektury. Idee i inspiracje w powstałych projektach stanowić będą podstawy do tworzenia prawa miejscowego oraz innych zadań projektowo-realizacyjnych podejmowanych przez Miasto Ustka - czytamy w opisie konkursowym.

Projekt nowego zagospodarowania został już zaprezentowany publicznie w mediach społecznościowych usteckiego urzędu. Nie wszystkim mieszkańcom przypadł do gustu.