XVI Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie. Branża stoi przed wzywaniem

Forum Rynku Nieruchomości 2026 zgromadziło liderów branży

XVI Forum Rynku Nieruchomości rozpoczęło się w czwartek, 11 czerwca, i potrwa do piątku, 12 czerwca. Wydarzenie organizowane w Sopocie od lat stanowi jedno z najważniejszych miejsc debaty o kondycji polskiego rynku nieruchomości.

Tegoroczna edycja zgromadziła przedstawicieli firm deweloperskich, funduszy inwestycyjnych, instytucji finansowych, doradców oraz analityków rynku. W programie znalazło się aż 40 paneli dyskusyjnych i prelekcji poświęconych najważniejszym wyzwaniom sektora mieszkaniowego i komercyjnego.

Ceny mieszkań biją rekordy. Czy Polaków nadal stać na własne M?

Jednym z najważniejszych tematów tegorocznego forum są rosnące ceny mieszkań. Eksperci zwracają uwagę, że rynek znajduje się w przełomowym momencie, w którym coraz większego znaczenia nabierają jakość projektów, efektywność kapitałowa oraz długoterminowe strategie inwestycyjne.

Szczególną uwagę uczestników zwraca sytuacja w największych miastach. W Warszawie średnie ceny ofertowe mieszkań przekroczyły historyczną granicę 20 tys. zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że zakup standardowego dwupokojowego mieszkania o powierzchni około 50 m kw. wiąże się dziś z wydatkiem przekraczającym 1 mln zł.

Również Trójmiasto pozostaje jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce. Jak podkreślają organizatorzy wydarzenia, rosnący udział inwestycji premium sprawił, że średnie ceny mieszkań w północnej aglomeracji wzrosły w ciągu ostatniego roku o około 14 procent.

Nowe regulacje coraz mocniej wpływają na rynek nieruchomości

Uczestnicy forum analizują również wpływ zmian legislacyjnych na działalność deweloperów i inwestorów. Wśród najczęściej omawianych zagadnień znajdują się nowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego, plany ogólne gmin, decyzje o warunkach zabudowy oraz dodatkowe obowiązki nakładane na inwestorów.

Eksperci wskazują, że regulacje stają się jednym z kluczowych czynników wpływających na koszty realizacji inwestycji oraz poziom cen mieszkań.

Najważniejsze tematy Forum Rynku Nieruchomości 2026

Program wydarzenia został podzielony na dwie główne ścieżki tematyczne: mieszkaniową i komercyjną.

Podczas debat uczestnicy omawiają m.in.:

• fragmentację rynku nieruchomości i jej wpływ na strategie inwestycyjne,
• zarządzanie ryzykiem oraz płynność projektów,
• relacje pomiędzy klientami a deweloperami,
• rozwój sektora living, w tym PRS i PBSA,
• rosnącą rolę kapitału instytucjonalnego,
• wpływ sytuacji makroekonomicznej na decyzje inwestorów,
• zmieniające się potrzeby użytkowników nieruchomości,
• nowe trendy w projektowaniu inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych.