Boisko pod Wierzbami zniknie? Deweloper ogrodził teren na Dolnym Mieście w Gdańsku

Boisko pod Wierzbami. O co od lat toczy się spór na Dolnym Mieście w Gdańsku?

Spór wokół Boiska pod Wierzbami trwa od lat. Teren przy ul. Dobrej i Fundacyjnej jest jedną z działek objętych projektem partnerstwa publiczno-prywatnego dotyczącym rewitalizacji Dolnego Miasta w Gdańsku. W 2022 roku działka została kupiona przez GGI Dolne Miasto. Zgodnie z założeniami PPP, ma zostać wykorzystana pod inwestycję mieszkaniową.

Przeciwko utracie obecnej przestrzeni rekreacyjnej występuje część mieszkańców i lokalnych społeczników. Ich postulaty dotyczą albo zachowania Boiska pod Wierzbami, albo zapewnienia w sąsiedztwie realnej i dostępnej przestrzeni, która przejmie jego dotychczasową funkcję.

Teren Boiska pod Wierzbami został ogrodzony. Mieszkańcy pytają, co dalej?

Nowy etap sporu rozpoczął się w poniedziałek, 14 września, kiedy właściciel działki przystąpił do jej grodzenia.

Obecnie sytuacja wygląda tak, że weryfikujemy jako mieszkańcy poprzez lokalne Stowarzyszenie odDolne Miasto oraz za pomocą innych instytucji, takich jak interwencje poselskie, wszystkie kwestie dotyczące posiadania wymaganych dokumentów, zgód, w tym konserwatorskich i budowlanych, oraz procedur administracyjnych.

Michał Dziergas / radny Dzielnicy Śródmieście i wiceprzewodniczący zarządu Stowarzyszenia Społeczny Gdańsk – Miasto dla Ludzi

Trwa postępowanie w Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska

Dodaje, że nadal trwa również postępowanie dotyczące kwestii środowiskowych.

– Cały czas toczy się sprawa w Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska dotycząca tego, czy inwestycje posiadały wymagane decyzje środowiskowe i ocenę wpływu na środowisko – dodaje Michał Dziergas.

Samo prowadzenie takiego postępowania nie przesądza jednak, że inwestycja jest realizowana niezgodnie z prawem. Sprawa dotyczy oceny prawidłowości zastosowanych wcześniej procedur.

Mieszkańcy powołują się na wcześniejsze deklaracje w sprawie dostępu do boiska

Najwięcej emocji wzbudza fakt ogrodzenia terenu. Zdaniem Michała Dziergasa, mieszkańcy mieli wcześniej otrzymywać zapewnienia, że dostęp do Boiska pod Wierzbami nie zostanie ograniczony przed powstaniem przestrzeni mającej zrekompensować jego utratę. Chodzi o planowane boisko na Bastionie Wilk.

Policja na miejscu w dniu rozpoczęcia grodzenia

Michał Dziergas przekazje również, że w dniu rozpoczęcia grodzenia na miejscu byli przedstawiciele dewelopera, podwykonawcy oraz pracownicy ochrony. Według jego relacji, po pytaniach jednej z mieszkanek dotyczących dokumentacji na miejsce została wezwana policja, która ją wylegitymowała.

Możliwe protesty i happeningi. Strona społeczna krytykuje model PPP

Jak przekazuje radny, rozważane są obecnie kolejne formy protestu, w tym happeningi.

W ocenie Stowarzyszenia Społeczny Gdańsk oraz mojej, partnerstwo publiczno-prywatne, w celu realizacji rewitalizacji, było błędem. Sformułowanie umów utrudniających negocjacje, oddanie kluczowych działek i terenów na inwestycje prywatne, przy braku pozyskania porównywalnie dużych inwestycji publicznych, jest dowodem na ogromną ugodowość władz miasta wobec deweloperów.

Michał Dziergas / radny Dzielnicy Śródmieście i wiceprzewodniczący zarządu Stowarzyszenia Społeczny Gdańsk – Miasto dla Ludzi

To stanowisko strony społecznej. Inwestor przedstawia sytuację inaczej.

GGI Dolne Miasto: Na terenie boiska rozpoczną się prace archeologiczne

Spółka GGI Dolne Miasto, której właścicielem jest Euro Styl, w oświadczeniu przesłanym do redakcji „Zawsze Pomorze” potwierdza, że działka, na której znajduje się Boisko pod Wierzbami, jest jej własnością.

W najbliższym czasie rozpoczną się tam prace archeologiczne, których przeprowadzenia wymaga każda inwestycja na tym obszarze miasta, w związku z czym teren został przez właściciela zabezpieczony

GGI Dolne Miasto / partner prywatny w projekcie Partnerstwa Publiczno-Prywatnego na Dolnym Mieście w Gdańsku

Działka ma też służyć jako zaplecze budowlane przy modernizacji ul. Dobrej

Spółka informuje również, że wraz z innymi działkami teren ma w przyszłości służyć jako zaplecze budowlane podczas modernizacji ul. Dobrej.

Na terenie Boiska pod Wierzbami planowana jest zabudowa mieszkaniowa

Wspomniany teren jest jednym z celów komercyjnych, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Inwestycja ta jest realizowana zgodnie z założeniami i zapisami umowy PPP, w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i ustalenia z właściwymi organami.

GGI Dolne Miasto / partner prywatny w projekcie Partnerstwa Publiczno-Prywatnego na Dolnym Mieście w Gdańsku

Inwestor przypomina też, że przeznaczenie działki zostało określone w umowie PPP zawartej już w 2019 roku, a nieruchomość została kupiona 3 lata później.

Nowe boisko ma powstać na Bastionie Wilk

Inwestor odnosi się również do kwestii przestrzeni rekreacyjnej, która miałaby zastąpić dotychczasowe boisko. Spółka GGI Dolne Miasto podkreśla w oświadczeniu, już w 2022 roku miasto Gdańsk zaproponowało stworzenie nowego obiektu sportowego na sąsiednim Bastionie Wilk. Projekt ma uwzględniać również zagospodarowanie bastionów oraz koncepcję Parku Opływu Motławy.

Spółka zaznacza przy tym, że stanowiska mieszkańców nie są jednolite. Podkreśla, że część z nich opowiada się za rozwojem funkcji rekreacyjnych, takich jak boisko, plac zabaw czy miejsca aktywności, podczas gdy inni nie chcą żadnych zmian.

W ocenie GGI Dolne Miasto, blokowanie budowy nowego obiektu na Bastionie Wilk działa na niekorzyść dzielnicy. Spółka przekonuje, że miałby tam powstać ogólnodostępny teren sportowo-rekreacyjny w otoczeniu zieleni.

Spór o przyszłość Dolnego Miasta trwa

Ogrodzenie Boiska pod Wierzbami nie kończy więc wieloletniej dyskusji o zagospodarowaniu tej części Dolnego Miasta. Przeciwnie, może oznaczać jej kolejny etap.

Z jednej strony, właściciel działki wskazuje na prawo do przygotowania prywatnego terenu do realizacji inwestycji oraz zaplanowane wcześniej przeznaczenie nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową.

Z drugiej, mieszkańcy podnoszą kwestię wcześniejszych deklaracji dotyczących dostępności boiska i oczekują, że zanim obecna przestrzeń zniknie, rzeczywiście powstanie miejsce, które przejmie jej funkcję.

Równolegle weryfikowane są postępowania środowiskowe i inne procedury administracyjne związane z inwestycjami na Dolnym Mieście.