CG01 – osiedle z miejscem na życie po swojemu

Ideę osiedla opisuje hasło „Komfort podąża za funkcją”. Prostsza architektura i oszczędny detal kierują uwagę na to, co przydaje się na co dzień. Komórka lokatorska pomieści walizki i rzeczy sezonowe, wspólna pracownia pozwoli wrócić do hobby, a zieleń wokół budynków da miejsce na odpoczynek blisko domu.

Układ dopasowany do domowników

Dla 28 wybranych mieszkań przygotowano po trzy warianty układu. W zależności od lokalu można wydzielić kuchnię, zyskać dodatkowy pokój albo powiększyć strefę dzienną. Kto pracuje z domu, może potrzebować gabinetu. Dla rodziny ważniejsze będą osobne sypialnie, a dla kogoś, kto lubi zapraszać gości, duży salon z miejscem na wspólny stół.

Wybór jednego z proponowanych wariantów mieści się w cenie mieszkania. Decyzję trzeba podjąć w terminie określonym dla danego lokalu, zgodnie z harmonogramem budowy. Dodatkowe modyfikacje są wyceniane osobno. Dzięki temu jeszcze przed wykończeniem można zdecydować, jak będzie wyglądała codzienność pod nowym adresem.

Wspólne miejsce na własne zajęcia

Pracownia sąsiedzka da mieszkańcom przestrzeń na zajęcia, na które trudno wygospodarować osobne miejsce w domu. Rower będzie można ustawić na stojaku serwisowym, a z drobną naprawą przenieść się do stołu warsztatowego z imadłem. Do szycia i malowania przewidziano blat odporny na wilgoć, łatwy do umycia po skończonej pracy. Na miejscu znajdzie się też zestaw narzędzi ręcznych.

W szafie sąsiedzkiej zaplanowano sprzęty potrzebne od czasu do czasu: parownicę, odkurzacz piorący czy wkrętarki. Wspólne wyposażenie pozwoli korzystać z nich bez przechowywania każdego urządzenia we własnej szafie. Będzie też kącik relaksu z książkami oraz półki „podziel się” na rzeczy, które mogą przydać się komuś innemu.

Ogród do codziennego korzystania

Po zioła do kolacji będzie można wyjść do wspólnego ogródka. Obok zaplanowano jagodnik z porzeczkami, borówkami i poziomkami, a między budynkami rabaty bylinowe. Pnącza na elewacjach mają ocieniać je latem i zmieniać się wraz z porami roku. Ponad 30 proc. powierzchni osiedla będą stanowiły tereny biologicznie czynne.

Dzieci zyskają drewniany plac zabaw z labiryntem i elementami do wspinaczki. Pętla rekreacyjna pozwoli uczyć się jazdy na rowerze lub wybrać się na krótki spacer, a otwarty trawnik ze stołami piknikowymi pomieści sąsiedzkie spotkanie i odpoczynek na kocu. Każdy będzie mógł korzystać z tych miejsc we własnym rytmie. Dłuższy spacer można zaplanować w sąsiedztwie zbiornika Cyganka i pobliskich terenów leśnych.

Spokojniejszy powrót do domu

Budynki będą miały od czterech do sześciu kondygnacji, z cofniętymi najwyższymi piętrami. W częściach wspólnych naturalny fornir ociepli wnętrza, a stalowe detale dopełnią oszczędną paletę materiałów. Podobną uwagę poświęcono rozwiązaniom mniej widocznym, ale odczuwalnym podczas odpoczynku: oknom i drzwiom ograniczającym hałas oraz elementom tłumiącym dźwięki w wentylacji.

Oddzielne piony dla kuchni, łazienek, garderób i okapów oraz klapy zwrotne mają ograniczać cofanie się zapachów. Nawietrzaki ciśnieniowe samoczynnie regulują dopływ powietrza przy silnym wietrze. Każde mieszkanie będzie miało komórkę lokatorską. Dla lokali M2 przewidziano jedno miejsce postojowe, dla M3 jedno lub dwa, a dla M4 i M5 po dwa. Pięć mieszkań o powierzchni 28 m² w budynku nie ma przypisanych miejsc postojowych.

Zmiany odczuwalne w całej okolicy

Wraz z CG01 zmieni się także otoczenie osiedla. Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 43 została już zakończona. Pierwszy etap inwestycji obejmie około 50 ogólnodostępnych miejsc parkingowych oraz przebudowę skrzyżowania ulic Cygańska Góra i Powstańców Warszawskich na rondo, z nowym oświetleniem i przejściem dla pieszych. W drugim etapie przy zbiorniku Cyganka powstaną ścieżki, nasadzenia i mała architektura. Z parku będą mogli korzystać również pozostali mieszkańcy dzielnicy.

Dwa etapy i możliwość wykończenia pod klucz

CG01 obejmie łącznie 240 mieszkań. Pierwszy etap to 116 lokali w budynkach A, D i E, z planowanym oddaniem w III kwartale 2028 roku. Kolejne 124 mieszkania w budynkach B, B2, C1 i C2 mają zostać oddane w III kwartale 2030 roku.

Dla osób, które chcą powierzyć organizację wykończenia jednemu zespołowi, przewidziano opcję MOVE IN, dostępną dla każdego mieszkania. Obejmuje ona drewniane podłogi, kuchnię z AGD, gotową łazienkę i szafy w zabudowie. Invest Komfort zajmuje się koordynacją wykonawców i nadzorem prac.

Dowiedz się więcej o tym jak komfort może podążać za funkcją na www.cg01.pl.