Paweł Orłowski: Tworzymy przestrzeń dla zielonej transformacji

Gdańsk staje się jednym z najważniejszych węzłów gospodarczych Bałtyku. Jakie konkretne przewagi – operacyjne i inwestycyjne – oferują dziś Pomorskie Centrum Logistyczne i Park Ku Ujściu  w porównaniu z innymi lokalizacjami w Polsce czy regionie Morza Bałtyckiego?

Gdańsk ma coś, czego nie da się stworzyć z dnia na dzień – port z globalnymi połączeniami, sieć dróg, kolej i lotnisko w zasięgu kilkunastu minut. To konkretne atuty, które przekładają się na krótszy czas dostaw, mniejsze ryzyko operacyjne i bardziej przewidywalny łańcuch dostaw.

To właśnie w tym otoczeniu działają dwa strategiczne projekty InvestGDA – Pomorskie Centrum Logistyczne, i Park Przemysłowy Ku Ujściu. Łącznie to ponad 170 hektarów terenów inwestycyjnych przygotowanych planistycznie i infrastrukturalnie. Ku Ujściu ma dodatkowo możliwość obsługi kolejowej, co zwiększa elastyczność działania. Inwestor nie zaczyna od zera – wchodzi w gotową, dobrze przygotowaną przestrzeń.

Dużym wyróżnikiem obu lokalizacji jest sąsiedztwo Baltic Hub – największego terminalu kontenerowego na Bałtyku, obsługującego ponad 4,4 mln TEU rocznie. To punkt, który łączy Gdańsk z globalnym handlem i rynkami. Połączenia oceaniczne oraz skala operacji bezpośrednio wpływają na koszty i efektywność biznesową. 

Obecność międzynarodowych firm, takich jak GLP, CTP czy Grupa Azoty, potwierdza, że to miejsce cieszy się zaufaniem inwestorów. My uzupełniamy ten obraz o partnerski model współpracy – przejrzysty, stabilny i nastawiony na długofalowy rozwój. W praktyce to oznacza krótszą drogę od decyzji do realizacji projektu. 

Wielu inwestorów podkreśla, że kluczem do sukcesu jest nie tylko dobra lokalizacja, ale też partner po stronie publicznej. W jaki sposób InvestGDA buduje dziś swoją pozycję jako kompleksowy partner biznesowy – od momentu pierwszego kontaktu aż po fazę operacyjną projektu?

Siłą InvestGDA jest zespół, który łączy znajomość administracji z praktyką biznesową. Od początku mówimy jasno, co można zrobić, w jakim czasie i na jakich warunkach. Nie obiecujemy rzeczy nierealnych – pokazujemy krok po kroku, jak przejść od decyzji do działania.

Wspieramy inwestora od analizy terenu i due diligence, przez uzgodnienia i decyzje administracyjne, po kontakty z gestorami sieci. Każdy inwestor ma swojego opiekuna – jedną osobę odpowiedzialną za całość komunikacji i koordynacji. To gwarancja ciągłości i szybkości działania.

Oferujemy też wsparcie, którego dziś się oczekuje: pomoc przy wnioskach o granty, rekrutacji czy włączeniu projektu w lokalny ekosystem. Inwestor ma po swojej stronie aktywnego partnera, na którego może liczyć.

Tereny Ku Ujściu i Pomorskiego Centrum Logistycznego to inwestycje, które mogą zdefiniować przyszłość północnej Polski w obszarze przemysłu, energetyki i logistyki. Jakiego rodzaju projekty i branże widzi Pan jako najbardziej perspektywiczne dla tych lokalizacji?

Pomorskie Centrum Logistyczne i Ku Ujściu to dwa komplementarne projekty, które razem budują potencjał Gdańska jako centrum przemysłu, logistyki i zielonej energii w północnej Polsce. Każdy z nich ma inną funkcję, ale wspólny cel – wspierać rozwój gospodarczy miasta i całego regionu.

Pomorskie Centrum Logistyczne to naturalne zaplecze portowe – logistyka z wartością dodaną, chłodnie, magazyny specjalistyczne, place składowe i zaplecze dla sektora offshore. Uzupełniająco – lekki przemysł i wybrane funkcje obronne.

Ku Ujściu natomiast to przestrzeń dla przemysłu ciężkiego i energetycznego. Blisko nabrzeża, z możliwością bocznicy kolejowej, planistycznie gotowa pod takie funkcje. Dlatego widzimy tu projekty zielonej energii – zielony wodór, biometanol, e-paliwa – oraz depoty multimodalne.

To wpisuje się w szerszy trend: północna Polska staje się centrum morskiej transformacji energetycznej, a Gdańsk naturalnym zapleczem tego procesu. Naszą rolą jest tworzenie przestrzeni, w której ta transformacja naprawdę się dzieje – z miejscami pracy, nowymi technologiami i łańcuchami kooperacji.

W ostatnich latach wiele mówi się o zrównoważonym rozwoju miast portowych. Jak InvestGDA łączy potrzebę intensywnego rozwoju gospodarczego z dbałością o środowisko i przestrzeń miejską – szczególnie w kontekście tak dużych projektów infrastrukturalnych?

Każdy projekt, który realizujemy, jest planowany z myślą o równowadze między rozwojem gospodarczym, środowiskiem a komfortem mieszkańców. To kwestia praktyki, nie deklaracji.

Dlatego każdy teren przechodzi analizę środowiskową i przestrzenną – dbamy o retencję, odwodnienia, układ zieleni, parametry zabudowy. Co istotne, zarówno Pomorskie Centrum Logistyczne, jak i Ku Ujściu to obszary przemysłowe oddzielone od części mieszkalnych miasta, więc rozwój w tych lokalizacjach nie zakłóca codziennego życia mieszkańców.

Jednocześnie stawiamy na branże, które realnie obniżają ślad środowiskowy. Zielona energia i offshore to nie dodatek, ale fundament portowej gospodarki przyszłości.

Zrównoważony rozwój rozumiemy jednak szerzej – to nie tylko przestrzeń i infrastruktura, ale też ludzie, którzy w tym mieście żyją oraz pracują. Dlatego przez Fundację InvestGDA wspieramy edukację i projekty społeczne, bo rozwój ma sens tylko wtedy, gdy buduje kapitał społeczny.

Z punktu widzenia inwestora, kluczowa jest przewidywalność – regulacyjna, administracyjna i infrastrukturalna. Jakie działania podejmuje InvestGDA, by zapewnić inwestorom transparentność i sprawność procesu inwestycyjnego w Gdańsku?

Przewidywalność to dziś jedna z najważniejszych wartości w relacji z inwestorem. Dlatego staramy się, by każdy proces przebiegał w sposób przejrzysty i dobrze zaplanowany.

Co do zasady, zaczynamy od przygotowania infrastruktury – zanim inwestor wejdzie na teren, budujemy drogi wewnętrzne, systemy odwodnień, zbiorniki retencyjne. Dzięki temu może rozpocząć inwestycję bez zbędnych przestojów i technicznych barier.

Drugi element to współpraca z administracją. Jesteśmy w stałym kontakcie z wydziałami miejskimi, portem i gestorami sieci – naszą rolą jest koordynacja działań, a nie ich przekierowywanie.

I wreszcie – transparentność. Od pierwszego spotkania udostępniamy pełną dokumentację terenów, warunki przyłączeń, wzory umów i checklisty – także online. Inwestor ma jasność, na jakim etapie jest proces oraz jakie kroki są przed nim.

Dzięki temu Gdańsk pozostaje miejscem, w którym inwestycje mogą rozwijać się w stabilnym i partnerskim otoczeniu.

Szczegóły projektów: www.oferta.investgda.pl.