Domesta Urzeka naturą. Innowacyjne osiedle z placem zabaw w dolinie

Osiedle, które współgra z naturą

Jasień to obecnie jedna z większych i szybciej rozwijających się dzielnic Gdańska. Jednak jej problemem - podobnie jak wielu innych miejsc w mieście - jest „betonoza”. Deweloperzy wypełniali wymogi dotyczące zieleni na poziomie niezbędnego minimum, przez co przestrzeń, która kiedyś oferowała wiele natury, dziś jest pokryta głównie betonem i kostką brukową.

Domesta postanowiła zmienić to na swoim nowo budowanym osiedlu Urzeka, które powstaje u zbiegu ulic Czermińskiego i Guderskiego. Jak podkreśla deweloper, to miejsce stworzone z myślą o harmonii życia - łączy funkcjonalność z bliskością natury, oferując łatwy dostęp do usług i rozległych terenów rekreacyjnych.

CZYTAJ TEŻ: Ranking Inwestycji 2024 w Trójmieście. Te osiedla są najbardziej popularne!

Za realizację zieleni na osiedlu odpowiada firma Krajobrazownia, która wykonała kawał dobrej roboty. Wystarczy przespacerować się po osiedlu, by dostrzec, jak wyjątkowy charakter nadaje inwestycji starannie zaprojektowana i zrealizowana zieleń.

- Oddane etapy inwestycji dają przedsmak wrażeniu, że osiedle będzie wręcz kipieć zielenią. Na ukończonym obszarze posadzono do tej pory około 250 drzew, 16 tysięcy krzewów i krzewinek, 9 tysięcy bylin i traw ozdobnych oraz niemal 3 tysiące pnączy - wylicza Rosita Mickowska-Gołembiewska z Krajobrazowni.

Wygoda mieszkania i funkcjonalność

Głównym celem było stworzenie otwartego, tętniącego życiem, pełnego zieleni miejsca, zachęcającego do wspólnego spędzania czasu. Projekt oparto na idei nowego urbanizmu oraz koncepcji miast szczęśliwych i piętnastominutowych, zapewniając najwyższy komfort życia.

Jak mówi Michał Marszal z MESO Architekci, pracowni odpowiedzialnej za ogólny projekt zagospodarowania terenu dla osiedla, inwestycję podzielono na trzy półotwarte kwartały o układzie tarasowym, harmonizującym z krajobrazem, sprzyjającym nasłonecznieniu i wykorzystującym walory widokowe terenu. Wewnątrz kwartałów zaplanowano słoneczne zielone dziedzińce, sprzyjające integracji i rekreacji na świeżym powietrzu. Wśród zieleni ulokowano zbiorniki retencyjne, komfortowe dojścia piesze i miejsca do wypoczynku, dostosowane dla użytkowników z trudnościami w poruszaniu się.

- Każdy dziedziniec posiada kameralny plac zabaw widoczny z okien mieszkań, a w centralnej części osiedla znajduje się duży plac zabaw i wielofunkcyjne boisko, dedykowane aktywnej rekreacji - dodaje.

Urzeka stawia na komfort swoich mieszkańców w każdym aspekcie. W związku z tym zdecydowano się na rozwiązanie, które przenosi ruch samochodowy na obrzeża osiedla. Dzięki temu ruch pieszy jest bezpieczny i wygodny. Można spokojnie spotkać się w centralnej części inwestycji bez obawy o krążące pojazdy. Ponadto na osiedlu zaplanowano przestrzeń dla podstawowych usług, dzięki czemu mieszkańcy mogą łatwo zadbać o najważniejsze potrzeby, oszczędzając czas bez konieczności używania samochodu.

Zieleń, zieleń i jeszcze raz zieleń

Kluczowym elementem nowej inwestycji Domesty jednak jednak zieleń, co deweloper podkreśla przy każdej okazji.

- Stanowi integralną część otoczenia, przenikając nawet najbliższe sąsiedztwo budynków. Roślinność została starannie dobrana pod względem gatunkowym i charakterologicznym, by harmonijnie współgrała z istniejącym ekosystemem - wyjaśnia Dagmara Konieczna, Kierownik Działu Przygotowania Produkcji Domesta. - Kompleksowo zaprojektowane tereny zielone sprzyjają tworzeniu siedlisk dla owadów i ptaków. Znaczny udział stref zielonych poprawia mikroklimat i zapobiega nagrzewaniu się powierzchni. Ogrody i stawy pełnią dodatkowo funkcję retencyjną – gromadzą wodę opadową, przeciwdziałając podtopieniom i wspierając roślinność w okresach suszy

Za projekt terenów zielonych odpowiada Studio Krajobraz, któremu udało się zrealizować wizję dewelopera. Początkowo nie było łatwo, ponieważ trzeba było wziąć pod uwagę nie tylko sam teren, ale także fakt, że budynki stoją na wielkich halach garażowych. Trzeba było zatem zastosować chociażby podłoże, które nie będzie zbyt wielkim ciężarem.

- Naszą główną inspiracją był krajobraz leśnej doliny przylegającej do inwestycji. Chciałyśmy osiągnąć efekt płynnego przenikania natury do wnętrza osiedla i dalej do placu na styku z tkanką miejską. Jednocześnie bardzo istotne było zauważenie w tym społecznych i indywidualnych potrzeb mieszkańców – mówi Małgorzata Sobótka ze Studia Krajobraz.

ZOBACZ RÓWNIEŻ: Tu jest jakby luksusowo. Najdroższe mieszkania nad morzem biją rekordy

Teren inwestycji został podzielony na trzy strefy - przyrodniczą, osiedlową i miejską. Opowiedziała o nich Marta Szczęsny-Muciak ze Studia Krajobraz:

- W strefie przyrodniczej dzika, leśna zieleń jest zachowana oraz odtworzona na styku z osiedlem. Daje ona wszystkim możliwość bliskiego kontaktu z naturą w ciszy i spokoju. Wewnątrz osiedla bazą jest zieleń nawiązująca do leśnego charakteru, ale wzbogacona o gatunki ozdobne i zimozielone. Tworzą one bujny bufor między ogródkami lokatorskimi, a przestrzeniami, gdzie toczy się życie społeczne osiedla. Od strony ulicy Czermińskiego wprowadzono zieleń inspirowaną gatunkami leśnymi osadzoną jednak w uporządkowanych, miejskich formach kompozycyjnych. Szczególnie istotne było zachowanie atrakcyjności nasadzeń przez cały rok, stąd duży udział gatunków zimozielonych.

Na osiedlu Urzeka znajdziemy takie gatunki drzew, jak dąb szypułkowy, grab pospolity, brzoza brodawkowata czy buk zwyczajny. To wszystko dopełniają inne rośliny, jak paprocie. Istotną kwestią dla mieszkańców - zwłaszcza mieszkań parterowych - jest fakt, że ich ogródki są oddzielone naturalnym buforem, dzięki czemu zachowana jest prywatność i spokój domowego zacisza.

Duże znaczenie miało także zminimalizowanie wpływu inwestycji na otaczającą przyrodę. Wprowadzono tu blisko dwieście nasadzeń zastępczych za niezbędne wycinki. Jak słyszymy od Studia Krajobraz, tam, gdzie było to możliwe, zastosowano gatunki rodzime lub zadomowione - odporne na lokalne warunki klimatyczne.

- Stanowi to dużą oszczędność wody, która jest również retencjonowana w ogrodach deszczowych obsadzonych roślinnością wilgociolubną. Dobory gatunkowe roślin prowadzono z uwzględnieniem potrzeb lokalnej fauny, aby dawały pożywienie i schronienie - wyjaśnia Marcelina Ragan ze Studia Krajobraz.

Wisienka na torcie, czyli plac zabaw w dolinie

O tym, że Urzeka… faktycznie urzeka, decyduje także pomysłowość, z którą wykorzystano teren, na którym stoi. Dolinę można było po prostu odgrodzić, zrobić jakiś jeden ciąg pieszy i na tym zakończyć. Domesta jednak postanowiła wykorzystać możliwości, które daje dolina leżąca na skraju osiedla.

Michał Marszal z pracowni architektonicznej MESO śmiał się, że jak po raz pierwszy zobaczyli ten teren, to złapali się za głowę, ponieważ trudno było sobie wyobrazić na tym zalesionym, ale błotnistym pagórku strefę relaksu. A jednak się udało.

To miejsce otwarte dla mieszkańców osiedla Urzeka i wszystkich pozostałych, którzy chcą przejechać się na tyrolce, zjechać naprawdę dużą zjeżdżalnią czy po prostu przespacerować się po długim, drewnianym tarasie i posłuchać szumu potoku.

SPRAWDŹ TAKŻE: Własne mieszkanie na szczycie piramidy marzeń młodych Polaków

Tu również postawiono na naturalność. Zamiast tradycyjnych urządzeń, umiejscowiono drewniane konstrukcje, zjeżdżalnie terenowe, liny do wspinaczki oraz naturalne elementy środowiska - kamienie, piasek, wodę czy roślinność, które inspirują do twórczej zabawy i rozwijania wyobraźni. Tego rodzaju przestrzeń zachęca dzieci do aktywności fizycznej, eksploracji i nauki o przyrodzie, wpływając bardzo pozytywnie na ich ogólny rozwój.

- Prawdziwą perłą inwestycji jest dolina Potoku Oruńskiego, niegdyś dzika i niedostępna, dziś stanowi integralną część sąsiedztwa. Przekształcono ją w przyjazny, naturalny teren rekreacyjny, otwarty dla wszystkich. Dzieci mogą bawić się na naturalnym placu zabaw, otoczonym zielenią, co sprzyja ich rozwojowi, kreatywności i zdrowiu. Uzupełnieniem przestrzeni jest drewniane platforma widokowa, która umożliwia podziwianie uroków doliny z nowej perspektywy - opisuje Katarzyna Palewska, Kierownik Marketingu i Aranżacji Domesta.

W weekend dni otwarte

W najbliższy weekend - 14 i 15 czerwca - deweloper zaplanował dni otwarte osiedla Urzeka. W godz. 10-15 będzie można przekonać się o wszystkim, co wyżej opisane, ale też zobaczyć mieszkania, negocjować ceny, a na najmłodszych czekać będą zabawy, animacje i edukacyjne spacery przyrodnicze.