Zakaz ostrych płotów, obowiązkowe windy i panele słoneczne. Zmiany w prawie budowlanym

Nowe przepisy budowlane od 2026 roku – co się zmieni?

Od 1 stycznia 2026 roku właścicieli domów jednorodzinnych, inwestorów oraz deweloperów czekają istotne zmiany w prawie budowlanym. Nowelizacja obejmie m.in.:

• zakaz stosowania ostrych elementów w ogrodzeniach,
• obowiązek instalowania odnawialnych źródeł energii w wybranych budynkach,
• obniżenie progu kondygnacji wymagającego montażu windy,
• bardziej rygorystyczne normy termoizolacji.

CZYTAJ TEŻ: Koniec z fikcyjnym metrażem mieszkań. Minister zapowiada zmiany dla deweloperów

Zakaz drutu kolczastego w ogrodzeniach

Nowe przepisy wprowadzą zakaz montażu ogrodzeń zakończonych ostrymi elementami, takimi jak drut kolczasty, szpikulce czy tłuczone szkło. Obecnie ograniczenie dotyczy ogrodzeń do wysokości 1,8 m, natomiast od 2026 roku obejmie wszystkie płoty do wysokości 2,2 m.

Celem zmian jest zwiększenie bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. W uzasadnieniu rozporządzenia wskazano przypadki poważnych obrażeń u dzieci, psów czy kotów podczas prób pokonania ogrodzenia.

Obowiązkowa fotowoltaika w budynkach publicznych

Nowelizacja prawa budowlanego przewiduje obowiązek instalowania odnawialnych źródeł energii w:

• nowych budynkach użyteczności publicznej,
• obiektach zamieszkania zbiorowego (np. akademikach, hotelach),
• budynkach gospodarczych o powierzchni powyżej 250 m² – jeśli montaż będzie uzasadniony ekonomicznie i technicznie.

To rozwiązanie ma wspierać transformację energetyczną i ograniczać zużycie energii z paliw kopalnych.

Więcej wind w niższych budynkach

Obecnie obowiązek montażu windy dotyczy budynków mających co najmniej 5 kondygnacji. Od 2026 roku windy będą obowiązkowe już w budynkach liczących więcej niż 2 kondygnacje.

Zmiana ma poprawić dostępność mieszkań dla osób starszych i z niepełnosprawnościami. Nowy przepis nie obejmie budynków już wybudowanych ani tych z pozwoleniem na budowę wydanym przed wejściem w życie rozporządzenia.

Surowsze wymagania dla termoizolacji budynków

Nowe regulacje wprowadzają także zaostrzone normy dotyczące izolacyjności cieplnej. Budynki mają być jeszcze bardziej energooszczędne, co oznacza konieczność stosowania nowoczesnych materiałów izolacyjnych zgodnych z unijnymi standardami.

Zmiana wpisuje się w politykę zrównoważonego budownictwa i ma na celu ograniczenie strat ciepła, a tym samym obniżenie kosztów eksploatacji budynków.