Nowe mieszkania w Kartuzach bez kredytu. Samorządy łączą siły

Nie muszą mieć zdolności kredytowej

Gmina Kartuzy, we współpracy z samorządami Chmielna, Krokowej, Szemudu, Trzebielina i Tuchomia, powołała spółkę Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Kaszuby”. W ramach wspólnego projektu przy ul. Bursztynowej 8A powstanie budynek mieszkalny przeznaczony dla osób i rodzin, które nie mają zdolności kredytowej, ale wykazują tzw. zdolność czynszową. To atrakcyjna alternatywa dla tych, którzy chcą wynająć mieszkanie na preferencyjnych warunkach, a w przyszłości rozważyć dojście do własności.

Czym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa?

SIM-y to podmioty non-profit, których zadaniem jest budowa i zarządzanie mieszkaniami dostępnymi w systemie najmu z opcją przejęcia lokalu na własność. Oferowane mieszkania mają standard porównywalny z lokalami deweloperskimi, ale są kierowane do osób o średnich dochodach – zbyt wysokich na lokal komunalny, a zbyt niskich na kredyt hipoteczny. Projekt umożliwia mieszkańcom gminy uzyskanie własnego lokum na korzystnych warunkach, bez konieczności zadłużania się na wiele lat.

W Kartuzach budynek mieszkalny powstanie przy ul. Bursztynowej 8A. Osoby i rodziny, które nie posiadają własnego mieszkania, ale dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, natomiast ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie, będą mogły wynająć mieszkanie w SIM KZN-Kaszuby.

Dla kogo mieszkania w SIM?

• Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. zdolność czynszową;
• Dla osób, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny;
• Dla osób, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;
• Pierwszeństwo najmu będą miały osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116);
• Pierwszeństwo najmu będą miały osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705) – tj. osoby, które ukończyły 60. rok życia.

Korzyści z bycia najemcą SIM:

• możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30 proc. kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
• nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
• dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. wakacje czynszowe, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20 proc. niższy czynsz);
• możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).

Ankieta dla mieszkańców

Aby jak najlepiej przygotować inwestycję, gmina uruchomiła anonimową ankietę dla mieszkańców zainteresowanych najmem w ramach SIM. Wyniki posłużą jako podstawa do opracowania regulaminu naboru wniosków oraz zasad przyznawania mieszkań.

WIĘCEJ: https://simkznkaszuby.pl/kartuzy-ankieta-dla-mieszkancow/