Co dalej z Boiskiem pod Wierzbami w Gdańsku? Do gry wkraczają RDOŚ i wojewoda

O co toczy się spór na gdańskim Dolnym Mieście w Gdańsku?

Kością niezgody jest rejon Boiska pod Wierzbami przy ul. Dobrej i Fundacyjnej w Gdańsku. Działka ta stanowi część wielomilionowego projektu Partnerstwa Publiczno-Prywatnego (PPP), którego celem jest rewitalizacja Dolnego Miasta.

Właścicielem terenu od 2022 roku jest spółka GGI Dolne Miasto powiązana z deweloperem Euro Styl. Inwestor chce go przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową. Mimo protestów lokalnej społeczności, teren niedawno ogrodzono, o czym pisaliśmy we wrześniu tego roku.

Mieszkańcy Dolnego Miasta walczą, aby Boisko pod Wierzbami zostało zachowane jako ogólnodostępny teren rekreacyjny i zielony, lub domagają się w zamian stworzenia przestrzeni o podobnej funkcji. Chcą także chronić swoją dzielnicę przed gęstą, wielkoskalową zabudową i rynkiem najmu krótkoterminowego.

RDOŚ alarmuje, że pozwolenia na budowę mogły zostać wydane z naruszeniem prawa

Po interwencjach stowarzyszenia OdDolne Miasto, radnego Michała Dziergasa oraz posłanki Marty Stożek z Partii Razem sprawą zajął się Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku, który dopatrzył się uchybień w procedurach.

Jak czytamy w odpowiedzi dyrektor RDOŚ w Gdańsku Anny Tchórzewskiej, skierowanej do stowarzyszenia Oddolne Miasto, RDOŚ i prezydent Gdańska:

Dotyczy to zjawiska niedozwolonego dzielenia przedsięwzięcia, w celu ominięcia progów z rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Z szacunków wynika, że po zsumowaniu projektowanych powierzchni podziemnych parkingów i garaży ich łączna powierzchnia może osiągać próg powyżej 1 ha określony w przepisach. Dotyczy to przede wszystkim inwestycji w lokalizacjach od 1 do 5.

RDOŚ w Gdańsku skierował do wojewody pomorskiej wniosek o stwierdzenie nieważności dwóch decyzji o pozwoleniu na budowę:

• „ul. Kurza 1-7 oraz Kurza 8 w Gdańsku, działki nr 434/4 i 435/2 obręb 0100, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym jednego z usługami towarzyszącymi na parterze wraz z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą techniczną i elementami zagospodarowania terenu, decyzja nr WUiA.VI.6740.725-5.2025.SN.387320 z dnia 25.11.2025 r., lokalizacja nr 1”,
• „ul. Radna 6, działka nr 434/6 oraz 434/7 obr. 0100, przebudowa związana ze zmianą sposobu użytkowania budynku zajezdni tramwajowej na budynek usługowy wraz z rozbudową o część mieszkalną z usługami w parterze wraz z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą techniczną i elementami zagospodarowania terenu, decyzja nr WUiA.6740.1203-6.2025.SN.576178 z dnia 10.08.2026 r., lokalizacja nr 2”.

Stanowisko spółki GGI Dolne Miasto: Inwestycje są niezależne i zgodne z prawem

Spółka GGI Dolne Miasto w oświadczeniu przesłanym do redakcji „Zawsze Pomorze” odpiera zarzuty jakoby przy wydawaniu pozwoleń na budowę mogło dojść do naruszenia prawa.

Inwestycje te nie są ze sobą powiązane technologicznie ani infrastrukturalnie, rozdziela je też droga publiczna. Zgodnie z prawem, z uwagi na ich pełną niezależność funkcjonalną, każda z nich posiada odrębne pozwolenie na budowę. Jednocześnie żadna z tych inwestycji – ani rozpatrywana osobno, ani łącznie – nie osiąga progów kwalifikacyjnych określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

GGI Dolne Miasto / partner prywatny w projekcie Partnerstwa Publiczno-Prywatnego na Dolnym Mieście w Gdańsku

Deweloper podkreśla również, że nie był zobowiązany do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

– Już na etapie umowy PPP poszczególne lokalizacje traktowane były jako odrębne i z innym harmonogramem prac. Wszystkie podejmowane przez spółkę działania są prowadzone z należytą starannością i zgodnie z prawem – poinformowała „Zawsze Pomorze” spółka GGI Dolne Miasto.

Gdańscy urzędnicy czekają na ruch wojewody

Przedstawiciele gdańskiego magistratu, w odpowiedzi na nasze pytania, poinformowali, że „decyzje o pozwoleniu na budowę zostały wydane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa”. 

Do czasu zakończenia oceny przez wojewodę nie przewidujemy podejmowania dalszych działań.

Joanna Bieganowska / starsza inspektorka Referatu Prasowego Biura Prezydenta Miasta Gdańska

Co dalej z rewitalizacją Dolnego Miasta?

Sprawa Boiska pod Wierzbami jest daleka od finału. Sam wniosek RDOŚ nie wstrzymuje wykonania wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę. Kluczowy będzie ruch wojewody pomorskiej Beaty Rutkiewicz, która zdecyduje o ewentualnym wszczęciu postępowania nieważnościowego.

Strona społeczna zapowiada dalszą walkę o zieleń i wstrzymanie prac na Dolnym Mieście.

Tematowi będziemy się dalej przyglądać i podejmować wszelkie możliwe kroki, aby zatrzymać dewastację Dolnego Miasta zabudową deweloperską, szczególnie po eskalacji, jaką było wygrodzenie Boiska pod Wierzbami, pomimo publicznych zapewnień, że zostanie ono zamknięte na ostatnim etapie wszelkich inwestycji i po wybudowaniu boiska kompensacyjnego.

Michał Dziergas / radny dzielnicy Śródmieście i wiceprzewodniczący zarządu Stowarzyszenia Społeczny Gdańsk – Miasto dla Ludzi